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2019-01-24 15:12 来源:中新网

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富力地产3000亿负债压顶:跌出一线梯队 回A遥遥无期

2019-01-24 10:42:55  长江商报    参与评论()人

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富力地产3000亿负债压顶 13个月融资800亿“补血”

长江商报消息□本报记者江楚雅

逼死房企的从来就不是拿地慢或者建楼慢,而是借不到钱。“华南五虎”之首——富力地产(02777.HK)正在经历它的艰难时刻。

长江商报记者粗略计算发现,截止2018年,富力地产负债超3000亿元,13个月融资近800亿元解资金之渴。然而,借钱并不顺利,长江商报记者据公开消息不完全统计,2018年2月-8月,富力取消4笔融资,总额达140亿元。

与此同时,2018年全年,富力地产的总合约销售金额共约人民币1423.4亿元,销售面积达约1093.98万平方米,未达到1600亿的销售目标。

富力地产近年来资金链危机日益凸显,业绩颓势难遏,逐步跌出一线房企梯队,成为三线房企“没落贵族”。

易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示,对于富力的类似融资,一方面说明资金方面压力大,另一方面也是从历史股价的走势来决定新的策略。

严跃进还表示,当前增发的成本不高,对于富力来说有较好的性价比。另外也不排除富力当前收购酒店等产业后,资金方面也有一定的压力,这个时候会积极增发。目的也是为了降低负债数据。

13个月融资近800亿“补血”

公开资料显示,2018年上半年,富力地产相继取消或终止了10亿元中期票据发行计划、10亿元超短融资发行计划、60亿元的住房租赁专项公司债券。

进入218年下半年,富力地产加大了融资马力。9月7日和12日,富力地产共有两期ABS项目获受理,拟发行总金额为86.62亿元;9月20日,富力地产公告称,子公司怡略有限公司拟发行一笔2亿美元8.875%的优先票据;10月8日,富力地产欣然宣告其公开发行不超过130亿元公司债券计划已获得批准;11月5日,富力地产发布了自2005年上市以来的首次增股融资公告,计划发行不超过8.06亿股。以当日收盘价12.14港元计算,融资额近100亿港元。

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